maison finistere sud
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À Moëlan-sur-Mer, dans le département du Finistère, en région Bretagne...
Maison de caractère sublimée par une rénovation contemporaine et une touche artistique, située à l'orée du village dans un environnement paisible, sans aucune nuisance et à proximité de toutes les commodités.
La demeure, d'une surface habitable de 180 m² (Carrez) organisée sur deux niveaux, se compose de deux espaces architecturaux distincts :
Au cœur d'un parc arboré de 4.800 m², la maison profite d'un cadre bucolique, agrémenté d'une charmante maisonnette en pierre à aménager, d’un cabanon modulable et d’un petit ruisseau enchanteur qui serpente paisiblement à travers le jardin, sans aucun risque d’inondation.
À proximité immédiate de la plage, du Bélon et du GR34 (le sentier des douaniers, le plus maritime des sentiers de grande randonnée).
Maison de caractère sublimée par une rénovation contemporaine et une touche artistique, située à l'orée du village dans un environnement paisible, sans aucune nuisance et à proximité de toutes les commodités.
La demeure, d'une surface habitable de 180 m² (Carrez) organisée sur deux niveaux, se compose de deux espaces architecturaux distincts :
- Une partie contemporaine (106 m²), agencée par un architecte et offrant de lumineuses et conviviales pièces de vie au rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres et une salle de bains à l'étage.
- Une partie ancienne en pierre (74 m²), qui met en valeur le caractère authentique de la maison, avec un séjour et une cuisine ouverte au rez-de-chaussée, et deux autres chambres à l'étage, chacune bénéficiant de sa salle d'eau et de WC privatifs.
Au cœur d'un parc arboré de 4.800 m², la maison profite d'un cadre bucolique, agrémenté d'une charmante maisonnette en pierre à aménager, d’un cabanon modulable et d’un petit ruisseau enchanteur qui serpente paisiblement à travers le jardin, sans aucun risque d’inondation.
À proximité immédiate de la plage, du Bélon et du GR34 (le sentier des douaniers, le plus maritime des sentiers de grande randonnée).
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Surface habitable totale de la maison : 180 m² (Hors maisonnette et cabanon) (Surfaces loi Carrez : seules les surfaces dont la hauteur sous plafond est d’au moins 1,80 m sont prises en compte) |
Le rez-de-chaussée (105 m²)
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La construction d'architecte |
65 m² |
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Vaste séjour ouvert sur les extérieurs avec pierres apparentes et verrière de toit anti-UV neuve |
40 m² |
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Pièce multi-usages avec baies vitrées (belle exposition Est) cuisine d'été, atelier, bureau, entrée, voire 5è chambre, ... |
20 m² |
| ... avec buanderie / cellier contiguë | 5 m² |
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La partie ancienne en pierre |
40 m² |
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Séjour avec cheminée (idéal pour un poêle à bois ou insert) |
19 m² |
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Cuisine équipée ouverte avec cuisinière à bois neuve |
20 m² |
| WC séparé | 1 m² |
L'étage (75 m²)
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La construction d'architecte (Etage mansardé - Surfaces Carrez) (*) |
41 m² |
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Chambre 1 (Surface au sol : 19 m²) |
15 m² |
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Chambre 2 (Surface au sol : 15 m²) |
7 m² |
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Salle de bains (avec accès depuis les chambres 1 et 2) |
5 m² |
| WC séparé | 1 m² |
| Palier avec grands placards | 5 m² |
| Mezzanine (donnant sur le séjour du RDC) | 8 m² |
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La partie ancienne en pierre (Etage mansardé - Surfaces Carrez) (*) |
34 m² |
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Chambre 3 (Surface au sol : 20 m²) |
15 m² |
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... avec salle d'eau et WC privatifs (enduit tadelakt) |
3 m² |
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Chambre 4 (avec un mur en argile et chanvre) (Surface au sol : 15 m²) |
11 m² |
| ... avec salle d'eau et WC privatifs | 4 m² |
| Dégagement | 1 m² |
(*) Surfaces Carrez : seules les surfaces dont la hauteur entre le sol et le plafond est au moins égale à 1,80 m sont prises en compte.
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Autres surfaces |
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Maisonnette en pierre avec charpente, toiture neuve, électricité et arrivée d'eau (à rénover entièrement mais bénéficiant d'un fort potentiel) |
20 m² |
| Cabanon (susceptible d'agrandissement jusqu'à 30 m²) | 5 m² |
| Carport (abri voitures) |
40 m² |
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Parc arboré Un petit ruisseau enchanteur parcourt le parc sans aucun risque d'inondation car implanté dans un val en contrebas de la maison |
4.800 m² |
Vous pouvez agrandir le plan (en haut à gauche), zoomer ou vous déplacer dessus en utilisant votre souris ou à l'aide du + et du - (en bas à droite)
La paisible commune de Moëlan-sur-Mer est située au sud-ouest de Quimperlé (à 9 km), en bordure du littoral atlantique.
La maison est implantée à 5 minutes en voiture de la plage de Kerfany.
Moëlan-sur-Mer
Une situation dans un cadre paisible et verdoyant, sans aucune nuisance, à proximité de toutes les commodités
La maison est située entre le Bélon, petit fleuve côtier, et la ville de Moëlan-sur-Mer (à 5 minutes en voiture de la maison), dans un environnement calme et préservé.
À quelques minutes, Quimperlé et les charmantes stations du littoral dévoilent un cadre animé, des marchés vivants et de belles opportunités de découvertes culturelles et gourmandes. Un équilibre parfait entre nature et convivialité, idéal pour profiter de la douceur de la Bretagne au fil des saisons.
- Les commerces du quotidien sont accessibles en quelques minutes, que ce soit au bourg de Moëlan-sur-Mer ou dans les quartiers voisins, avec supérettes, boulangeries, boucherie et autres services de proximité. Pour une offre plus large ou des achats spécialisés, Quimperlé, située à moins de 15 minutes en voiture, propose un large choix de magasins, de services et d’enseignes culturelles. Il est également facile de se procurer des produits fermiers en vente directe dans les environs.
- Le village dispose d’écoles maternelle et primaire, accessibles en quelques minutes, ainsi que d'un collège. Les lycées sont situés à Quimperlé, à une quinzaine de minutes en voiture, avec des services de transport scolaire permettant de s’y rendre facilement.
- La gare SNCF la plus proche est celle de Quimperlé. Elle se situe sur la ligne TER Bretagne qui relie notamment Quimper, Lorient, Vannes et Rennes. La gare propose également des lignes TGV permettant de rejoindre Paris et d’autres grandes villes.
À quelques minutes, Quimperlé et les charmantes stations du littoral dévoilent un cadre animé, des marchés vivants et de belles opportunités de découvertes culturelles et gourmandes. Un équilibre parfait entre nature et convivialité, idéal pour profiter de la douceur de la Bretagne au fil des saisons.
Les attraits du Finistère
Au cœur d’un département authentique, entre terres bretonnes et littoral sauvage
Le Finistère offre une invitation permanente au voyage et à la contemplation. Bordé par l’océan Atlantique, le département déploie des paysages fascinants où se succèdent falaises abruptes, plages de sable fin, ports de pêche typiques et vastes étendues de campagne. C’est une terre de contrastes, où l’air iodé, les forêts, les rivières et les bocages s’entremêlent harmonieusement.
- Ici, chaque promenade est une découverte ; des charmants villages côtiers aux chemins creux de l’arrière-pays, le Finistère se parcourt au rythme des marées et des saisons. On explore les criques cachées, les phares solitaires, les ports de pêche dynamiques comme celui de Concarneau, les sentiers bordés de bruyère et les chapelles nichées au creux des vallons.
- On y savoure aussi une gastronomie généreuse et authentique : crêpes dorées au beurre salé, galettes croustillantes, poissons fraîchement débarqués, fruits de mer, homards bleus, langoustines, coquilles Saint-Jacques, cidres artisanaux, caramels fondants et spécialités locales ponctuent les marchés colorés, les ports animés et les bonnes tables du département.
- Les amateurs de patrimoine seront séduits par les chapelles discrètes, les calvaires sculptés, les enclos paroissiaux, les villages pittoresques et les villes chargées d’histoire comme Quimper, Concarneau, Locronan ou Pont-Aven. Chacune dévoile des ruelles pavées, des maisons anciennes et des places vivantes où il fait bon s’attarder.
- À la croisée des départements, la maison bénéficie également de la proximité immédiate du Morbihan, de ses plages, de ses ports animés et de son célèbre golfe, véritable joyau naturel de la Bretagne.
Pont-Aven
Dans le cadre enchanteur des territoires voisins, entre inspirations artistiques et plaisirs gourmands
Tout près de Moëlan-sur-Mer, Pont-Aven dévoile ses charmes bucoliques et son atmosphère inspirante. Réputée pour avoir accueilli Paul Gauguin et de nombreux peintres en quête de lumière et d’authenticité, la petite cité des peintres séduit par ses galeries, ses ruelles fleuries, ses quais tranquilles et ses anciens moulins bordant la rivière. On s’y promène avec plaisir, au fil des expositions, des ateliers d’artistes et des boutiques artisanales, dans une ambiance paisible et raffinée. Il fait bon s’attarder en terrasse, goûter les fameuses galettes de Pont-Aven, et profiter des marchés colorés qui célèbrent les produits du terroir.
À quelques encablures, les rives du Bélon invitent à une découverte gourmande typique du Finistère. C’est ici que naissent les célèbres huîtres plates du Bélon, appréciées pour leur goût subtil, à la fois doux et légèrement boisé. Ce produit d’exception se savoure dans les petites cabanes ostréicoles ou directement auprès des producteurs passionnés. Le secteur est également ponctué de petits ports pleins de charme, comme Bélon, Doëlan ou Merrien, où les bateaux de pêche colorent les paysages et où l’on ressent pleinement l’âme du littoral breton. Les criques discrètes, les sentiers côtiers bordés de bruyères et les parcs ostréicoles composent un décor vivant, façonné par les marées et les traditions locales.
Ici, chaque sortie devient une expérience sensorielle : respirer l’air iodé en flânant sur les quais de Doëlan, déguster des huîtres fraîchement ouvertes au bord de l’eau, explorer les galeries d’art de Pont-Aven, ou tout simplement profiter du calme en observant les allées et venues des bateaux. Entre art et gastronomie, promenades au bord de l’eau et escales dans les petits ports, ce territoire voisin de Moëlan-sur-Mer conjugue à merveille plaisir des yeux et plaisir des papilles. Un cadre enchanteur et authentique, qui reflète tout l’esprit de la Bretagne sud et invite à savourer le temps qui passe.
À quelques encablures, les rives du Bélon invitent à une découverte gourmande typique du Finistère. C’est ici que naissent les célèbres huîtres plates du Bélon, appréciées pour leur goût subtil, à la fois doux et légèrement boisé. Ce produit d’exception se savoure dans les petites cabanes ostréicoles ou directement auprès des producteurs passionnés. Le secteur est également ponctué de petits ports pleins de charme, comme Bélon, Doëlan ou Merrien, où les bateaux de pêche colorent les paysages et où l’on ressent pleinement l’âme du littoral breton. Les criques discrètes, les sentiers côtiers bordés de bruyères et les parcs ostréicoles composent un décor vivant, façonné par les marées et les traditions locales.
Ici, chaque sortie devient une expérience sensorielle : respirer l’air iodé en flânant sur les quais de Doëlan, déguster des huîtres fraîchement ouvertes au bord de l’eau, explorer les galeries d’art de Pont-Aven, ou tout simplement profiter du calme en observant les allées et venues des bateaux. Entre art et gastronomie, promenades au bord de l’eau et escales dans les petits ports, ce territoire voisin de Moëlan-sur-Mer conjugue à merveille plaisir des yeux et plaisir des papilles. Un cadre enchanteur et authentique, qui reflète tout l’esprit de la Bretagne sud et invite à savourer le temps qui passe.
Points forts de la maison :
- Environnement paisible et champêtre, où le doux chant des oiseaux accompagne le vol gracieux des libellules, des papillons, et le labeur des abeilles tandis qu’au détour d’un instant, une biche peut apparaître, comme une invitation discrète à savourer la quiétude des lieux
- Implantation dans une impasse (sécurisante) avec 4 maisons proches (aucun problème de voisinage, chacun étant très respectueux de l'intimité des autres)
- Nature préservée, sans pesticides / Calme et sérénité digne des lieux magiques et ressourçants de la Bretagne authentique
- A proximité de la plage (3.600 m), du Bélon et du GR34 (1.500 m)
- (Si souhaité) fort potentiel de réorganisation (belle opportunité pour les personnes en télétravail, les familles recomposées, les retraités heureux de recevoir leurs amis, enfants et petits-enfants tout en préservant l'autonomie de chacun, ainsi que pour ceux qui souhaitent revivre sous le même toit afin de veiller sur leurs parents vieillissants, sans perdre leur intimité)
La rue et son environnement
Année de construction :
1900 / Restaurée en 2000 puis en 2024
Montant de la dernière taxe foncière :
1.752 euros
Type de chauffage :
Chauffage au sol électrique dans le séjour d'architecte + Radiateurs électriques nouvelle génération dans la partie plus ancienne + Cuisinière à bois
Diagnostics de Performance :
720.000 euros
(à débattre dans les limites du raisonnable)
Les relevés présents sur ce site ont été effectués avec le plus grand soin ; cependant plans, mesures et agencements ne sont indiqués qu’à titre indicatif et ne sont pas contractuels
Contact :
Mylène Borne
06 64 18 27 29
(Merci de me laisser un message en cas d'absence)
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